Memahami pengiraan pinjaman fleksibel @ Flexi Loan melibatkan pemahaman komponen utama dalam struktur pinjaman, termasuk prinsipal, faedah, bayaran bulanan, dan sebarang pembayaran tambahan atau juga pengeluaran.
Berikut adalah perincian elemen penting dan bagaimana mereka menyumbang kepada pengiraan keseluruhan:
Pembayaran Prinsipal Bulanan:
- Jumlah Bayaran Bulanan – Faedah Bulanan
- Jumlah Bayaran Bulanan = Faedah Bulanan + Pembayaran Prinsipal Bulanan
- Misalnya, kita anggap bayaran bulanan RM1,200 untuk tujuan ilustrasi.
- Pembayaran Prinsipal Bulanan = RM1,200 – RM666.67 = RM533.33
adual Pembayaran Am Bulanan Awal (Contoh untuk Bulan Pertama):
| Bulan | Baki Permulaan | Bayaran Bulanan | Faedah | Pembayaran Prinsipal | Baki Akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | RM200,000 | RM1,200 | RM666.67 | RM533.33 | RM199,466.67 |
Pembayaran Tambahan pada Bulan Ke-6:
- Peminjam membuat pembayaran tambahan sebanyak RM5,000.
Pengiraan Semula Selepas Pembayaran Tambahan (Contoh untuk Bulan Ke-6):
- Baki Permulaan Baru:
- Baki Permulaan – Pembayaran Tambahan
- RM199,466.67 – RM5,000 = RM194,466.67
- Feadah Bulanan dengan Baki Permulaan Baru:
- (Baki Permulaan Baru * Kadar Faedah Tahunan) / 12
- (RM194,466.67 * 0.04) / 12 = RM648.22
- Pembayaran Prinsipal Bulanan yang Dikemaskini:
- Jumlah Bayaran Bulanan – Faedah Bulanan
- Misalnya, kita anggap bayaran bulanan kekal pada RM1,200.
- Pembayaran Prinsipal Bulanan = RM1,200 – RM648.22 = RM551.78
Jadual Pembayaran Am yang Dikemaskini (Contoh untuk Bulan Ke-6):
| Bulan | Baki Permulaan | Bayaran Bulanan | Faedah | Pembayaran Prinsipal | Baki Akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | RM194,466.67 | RM1,200 | RM648.22 | RM551.78 | RM193,914.89 |
Contoh ini menggambarkan bagaimana pembayaran tambahan mempengaruhi baki permulaan, mengira semula faedah, dan menyesuaikan pembayaran prinsipal bulanan. Peminjam mendapat faedah daripada penjimatan faedah dan baki permulaan yang dikurangkan. Proses ini berterusan sepanjang tempoh pinjaman apabila pembayaran tambahan dibuat. Perlu diingat bahawa ini hanyalah satu contoh ringkas, dan pengiraan sebenar boleh melibatkan faktor yang lebih terperinci, termasuk pemerkasaan dan terma pinjaman tertentu. Peminjam seharusnya berbincang dengan pihak bank untuk maklumat tepat berkenaan perjanjian pinjaman fleksi mereka. maklumat juga boleh di akses di link ini click here .Selain pengiraan pembiayaan di ambil kira , ada juga perkara perkara penting yang perlu di tahu sebelum keputusan membeli rumah atau hartanah di buat. sila klik link ini sebagai panduan
